Как оформить займ под залог комнаты?

Финансовые организации выставляют сегодня собственные условия выдачи займа под залог различной недвижимости. Определяющим фактором при этом выступает ликвидность закладываемого имущества.

Зачастую в виде обеспечения возврата денег выступает комната в коммунальной квартире. При этом два варианта условий сделки с залогом такого жилья.

1. Заемщик выкупает последнюю из комнат.
2. Приобретение одной из комнат.

Первый вариант считается для банка более приемлемым, поскольку ликвидность объекта существенно увеличивается при получении прав на одну квартиру одним собственником. Второй случай реализуется сложно, поскольку при реализации банку потребуется получить письменный отказ соседей от преимущественного права покупки. В компании «Ваш Капитал» (г. Новосибирск) менеджеры подберут оптимальное решение для того, чтобы оформить займ под залог комнаты. Для получения займа нужно обратиться непосредственно в учреждение или подать заявку на сайте компании. Время рассмотрения заявки составляет всего несколько дней, а при соответствии заемщика определенным требованиям вероятность положительного решения очень большая. После получения одобрения клиент посещает офис кредитного учреждения для подписания всех необходимых документов.

Требования к заемщикам у небанковских организаций достаточно лояльны. Оформить займ может гражданин РФ в возрасте до 65 лет, а право собственности на объект обеспечения должно подтверждаться документами.  Кроме того, объект не должен находиться в залоге третьих лиц.

Необходимый для оформления пакет документов включает паспорт и соответствующие документы на объект обеспечения, включая свидетельство о праве собственности.

Максимальные размер займа зависит преимущественно от стоимости закладываемого объекта. Чаще всего сумма не превышает 80% от рыночной оценки комнаты.  Срок кредита – от нескольких месяцев до 20 лет. Именно от этого срока во многом зависит сумма переплаты.

Такой вид кредитования имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• быстрое решение по заявке;
• небольшой пакет документов;
• отсутствие условия о подтверждении размера получаемых доходов.